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南京城市更新以人為本，再上央視新聞頻道
近日，石榴新村城市更新項目登上央視新聞直播間引起廣泛關(guān)注。作為省、市城市更新試點項目，石榴新村創(chuàng)新采用原地重建、回遷安置模式，精心設(shè)計36種戶型，滿足不同居民需求;召開69次居民議事會，居民深度參與改造。如今，曾經(jīng)破舊的城中村已蝶變?yōu)楝F(xiàn)代化宜居小區(qū)。
石榴新村位于秦淮區(qū)豐富路和小王府巷交叉口，毗鄰 “中華第一商圈” 新街口，與 “金陵第一勝跡” 朝天宮僅一街之隔，地理位置優(yōu)越。然而，自20世紀50年代建成后，歷經(jīng)歲月侵蝕，這里逐漸淪為典型城中村，“握手樓”“一線天” 成了居民生活的真實寫照。2020年，南京將石榴新村列入首個城市更新安全消險改造試點項目，創(chuàng)新采用了原地重建、回遷安置為主，加上多元安置為補充的模式開展改造工作。如今，踏入石榴新村，6幢嶄新樓棟錯落有致，淺灰色的建筑外立面，搭配通透的雙層玻璃，在陽光下折射出簡潔大氣的現(xiàn)代美感。
石榴新村更新項目打破傳統(tǒng)“拆遷走人”的單一方式，采取居民全程深度參與的共商共建機制，將城市更新從“政府主導(dǎo)配餐”轉(zhuǎn)變?yōu)椤熬用褡灾鼽c單”，居民廣泛參與政策制定、設(shè)計改造全過程。項目成立多個更新工作組、工期組和多元化調(diào)解組，按年齡層次、家庭人口結(jié)構(gòu)、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、住房保障情況等分類型、分批次組織召開了69場居民議事會，實現(xiàn)改造居民商談全覆蓋。對于更新后的房屋戶型，也是設(shè)計人員和居民一起商量。圍繞戶型格局、房間數(shù)量、功能分隔等細節(jié)反復(fù)推敲，設(shè)計稿歷經(jīng)70多次修改，終于打磨出兼顧實用性與個性化需求的方案，讓每家每戶都能選到心儀的房型，真正實現(xiàn)更新后 “分得開、住得下”。
石榴新村作為南京城市更新居住類地段更新的 “先行者”，已被寫進《南京市城市更新案例指引》，成為全市城市更新的樣本。
市建委今年發(fā)布《南京市城市更新導(dǎo)則》與《南京市城市更新案例指引》，前者為城市更新明確路徑，后者提供可借鑒范例，雙管齊下推動項目落地實施。眼下像石榴新村這樣的居住類項目還有小西湖、城河村、小松濤巷等，正通過以人為本、共商共建的柔性更新機制，為居民打造更便利宜居的生活環(huán)境。
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